Archivio per la Categoria ‘La casa’
Prima casa: non spetta se l’immobile non è stato costruito per tempo
7 Novembre 2025 in Notizie Fiscali
Cin l’ordinanza n. 25790-2025, la Cassazione ha chiarito che non è possibile applicare le agevolazioni “prima casa” all'acquisto di un immobile in corso di costruzione per mancata ultimazione dei lavori entro tre anni dalla data dell’atto, visto che la permanenza ...
Ristrutturazione prima casa residente estero: quale detrazione fiscale spetta
28 Ottobre 2025 in Notizie Fiscali
Con la risposta n. 273 del 2025, l’Agenzia delle Entrate torna a chiarire un tema di grande interesse per i cittadini italiani residenti all’estero: la possibilità di beneficiare delle agevolazioni fiscali per gli interventi di recupero edilizio effettuati su immobili ...
Fabbricato pertinenziale a terzi: quando si perde l’agevolazione montana
14 Ottobre 2025 in Notizie Fiscali
Con la Risposta a interpello n 262 del 13 ottobre le Entrate chiariscono la Decadenza dall'agevolazione ''legge montana'', prevista dall'articolo 9, comma 2, del Decreto del Presidente della Repubblica 29 settembre 1973, n. 601, nel caso di concessione in comodato ...
Prima casa e vendita entro 5 anni: quando scatta la decadenza
24 Settembre 2025 in Notizie Fiscali
Con la Sentenza n 24479/2025 la Cassazione esprime un principio rilevante per l'agevolazione prima casa.Nel caso di specie, di seguito dettagliato, viene deciso che per evitare la decadenza dai benefici prima casa non vale l’acquisto effettuato prima della vendita infra‑quinquennale ...
Abitazione inidonea e prima casa: cosa accade se si acquista un altro immobile?
23 Settembre 2025 in Notizie Fiscali
La Cassazione con la Sentenza n 24478/2025 statuisce un principio molto importante sulla pre-possidienza ai fini della agevolazione prima casa.In particolare, un soggetto aveva acquistato un immobile con una sola camera da letto e una sala rispettivamente di 12 e ...
La comproprietà nello stesso comune preclude la prima casa
8 Settembre 2025 in Notizie Fiscali
La Corte di Cassazione con la pronuncia n 24477 del 3 settembre ha confermato che l’agevolazione “prima casa” è esclusa anche nei casi di comunione ordinaria tra coniugi, non solo in caso di comunione legale. Si segna un punto sulla interpretazione ...
Prima casa: nuovo termine di 2 anni anche al credito d’imposta
31 Luglio 2025 in Notizie Fiscali
Con la Risposta a interpello n 197 del 30 luglio si chiarisce l'agevolazione prima casa nel nuovo termine di due anni entro cui alienare l'immobile preposseduto.Ricordiamo appunto che dal 1° gennaio 2025, grazie alla Legge di Bilancio 2025 (art. 1, comma 116, ...
Mutui prima casa: detrazione nel 730/2025
11 Luglio 2025 in Notizie Fiscali
Come è noto nella dichiarazione dei redditi è possibile avere una detrazione per le spese sostenute per gli interessi passivi sui mutui accesi dal contribuente.In particolare, gli oneri accessori e le quote di rivalutazione corrisposti in dipendenza di mutui danno ...
Agevolazione prima casa: decorrenza del nuovo termine di due anni
7 Maggio 2025 in Notizie Fiscali
Con la Risposta a interpello n 127 del 5 maggio le Entrate chiariscono ancora il perimetro della agevolazione prima casa relativamente al nuovo termine di rivendita dell'immobile agevolato pre–posseduto (ex articolo 1, comma 116 della legge 30 dicembre 2024, n.207).Agevolazione prima ...
Prima casa: spetta con riacquisto post donazione dell’immobile preposseduto
13 Febbraio 2025 in Notizie Fiscali
Con la Risposta a interpello n 27 del 12 febbraio le entrate trattano un caso di Agevolazione ''prima casa'' con donazione della abitazione pre posseduta con clausola di premorienza.Sinteticamente viene chiarito che la donazione con la clausola di premorienza soddisfa ...
Prima casa: cittadini trasferiti all’estero e benefici
22 Gennaio 2025 in Notizie Fiscali
Le Entrate tramite la propria rivista FiscoOggi pubblicano un FAQ di chiarimento e riepilogo sulla ageovlazione prima casa per i non residenti.Vediamo il quesito da cui parte la replica ADE: "un italiano emigrato nel Regno unito per lavoro domanda se ...
Mutui prima casa: cosa prevede la legge di bilancio 2025
31 Dicembre 2024 in Notizie Fiscali
Pubblicata in GU n 305 del 31 dicelbre Legge di Bilancio 2025 in vigore dal 1° gennaio 2025. Tra le altre novità vediamo cosa prevede per l'agevolazione dei mutui prima casa.Mutui prima casa 2025: cosa prevede la legge di bilancioIl comma 112 ...
Riacquisto diritto di usufrutto: non spetta l’agevolazione prima casa
7 Ottobre 2024 in Notizie Fiscali
Con Risposta a interpello n 192 del giorno 4 ottobre si chiariscono dettagli su Agevolazione ''prima casa'' – e riacquisto diritto di usufrutto (comma 4 della Nota II–bis, articolo 1, Tariffa, Parte I del TUR).L'Istante ha acquistato un immobile abitativo, ...
Mutui misti: regole di detrazione degli interessi passivi
24 Settembre 2024 in Notizie Fiscali
Con una FAQ del 23 settembre l'agenzia delle entrate ha risposto ad un dubbio di un contribuente che ha acceso un mutuo per acquistare l'abitazione principale e per ristrutturarla, cosiddetto mutuo misto.Il contratto non specifica l’importo del mutuo destinato all’acquisto dell'immobile e ...
Bonus prima casa nel contratto in favore di un terzo
5 Luglio 2024 in Notizie Fiscali
L'Agenzia delle Entrate con la Risposta n 145 del 4 luglio chiariscono dettagli per un caso di cessione di immobile in favore di un terzo con agevolazione prima casa.Nle caso di specie, il ''Promittente'' e ''Stipulante''stipulano un contratto a favore ...
Plusvalenze da cessione su immobile A10: quando è esclusa
2 Luglio 2024 in Notizie Fiscali
La Cassazione con l'Ordinanza n 17852 depositata a giugno ha sancito un importante criterio sulla tassazione delle plusvalenze da cessione di immobili (avvenute quindi entro i 5 anni dall'acquisto).Il caso di specie riguarda un immobile destinato ad abitazione principale dal cedente ...
Interessi mutuo prima casa: chi si trasferisce per lavoro perde la detrazione?
17 Giugno 2024 in Domande e risposte
Le Entrate hanno pubblicato le nuove guide con tutti i chiarimenti utili alla Dichiarazione dei Redditi 2024.Nella guida sugli oneri da portare in detrazione, ve n'è uno relativo agli interessi passivi sul mutuo prima casa.In particolare, si specificano i casi in cui, ...
Fondo garanzia mutui prima casa: le agevolazioni 2024
12 Gennaio 2024 in Notizie Fiscali
La Legge di bilancio 2024 in vigore dal 1 gennaio prevede novità per la garanzia per i mutui prima casa.In dettaglio, si interviene sulla disciplina del Fondo di garanzia per l’acquisto della prima casa, prorogando dal 31 dicembre 2023 al 31 ...
La plusvalenza dell’immobile acquisito per donazione è tassabile?
30 Novembre 2023 in Domande e risposte
Quando oggetto della vendita è un fabbricato ad uso abitativo ricevuto in donazione, l’eventuale plusvalenza realizzata va assoggettata a tassazione (IRPEF) solo se, al momento della cessione, non sono ancora trascorsi 5 anni dal giorno in cui il donante ha ...
Aste giudiziarie: le regole del Ministero per la banca dati
1 Agosto 2023 in Notizie Fiscali
Con Decreto 11 luglio 2023 contenente il regolamento di funzionamento della banca dati aste giudiziarie (ai sensi dell'art 26 comma 6 del DLGS n 149/2022) pubblicato in GU n 175 del 28 luglio, il Minsitero della Giustizia disciplina:le modalita' di acquisizione ...
